生机勃勃的绿植花卉、雅致清新的外立面、干净整洁的沥青道路、整齐划一的停车位……锦江区林家坡大院改造项目全新亮相

拆墙并院 小院落升级“大家园”

曾经的林家坡大院被围墙分割为林家坡1号大院；林家坡1号6、10栋；林家坡1号7、8、9栋三个独立院落，如今围墙拆除，三个院落集体“升级”，成为崭新的“大家园”。

“这几个院子都是20世纪70年代的安置房了，这么多年下来，房子老旧、环境脏乱等问题非常多。”据老住户陈阿姨介绍，因为整个院子被围墙隔离，导致三个院落空间狭小，许多配套设施无法安装，居民活动空间非常有限。

推进过程中，打破传统改造工作中“一对一”的工作思路，破除围墙，有效释放公共使用面积约1350平方米，实现三院合一，为整体更新工作打下基础。

倾听民意 楼栋内外“大变身”

对于陈阿姨这样的老居民而言，他们最关心的就是房屋漏水、设施老化等楼内的“重病”。

为此，林家坡大院改造过程中系统推动设施更新、风貌焕新、隐患整治三类改造更新。改造累计实施屋面防水施工5269平方米，更换梯间扶手1240米，安装雨棚6800平方米，修缮楼道墙面7987平方米，翻新楼立面21000平方米，新增楼道适老化改造25处，实现院落楼栋由内及外的“大变身”。

焕新环境 老院落变“新家园”

解决生活基本问题仅仅是老旧院落改造的一个方面，为居民营造开窗见绿、出门见景的优美环境，让居民的幸福从“笑脸”到“心坎”也是院落改造工作的重点。

项目实施过程中，会同属地街道收集居民生活诉求30余条，针对性实施院落环境焕新行动，对居民活动用房、非机动车库、保安室进行更新，植入智能充电设施系统，更换雨污水管道985米，推动院落新增绿化面积45平方米，实现公共服务赋能。同时，增设工业记忆文化墙、健身区、儿童娱乐区，营造全新生活场景，让“推门就是美好生活”愿景照进现实。

“先治理再改造、先安全再风貌、先运营再建设、先局部再全面。”锦江发展集团相关负责人表示。